厦门二手房“涨”声响起来

6709元／平方米。三月 份，厦门岛内住宅均价再创新 高，而岛外商品住宅均价也达 到4341元／平方米。新房售价 太高，给二手房市场带来了良 机。 三月份，厦门二手房市场 成交量出现大幅增长，和二月 份相比高出了近一倍。除了新 房价格太高的因素，业内人士 认为，这与购房需求的释放也 有关系。 现象 二手楼市旺：卖方不急卖 买方急着买 老王在一新村附近有一 套房子，本打算拿到二手房 市场出售，但朋友告诉他这 几月厦门的二手房行情不 错，特别是今年春节后房价 涨了不少，很多近期打算卖 房的房东都临时改变主意。 老王也犹豫起来，“看来再 等几个月卖也不迟。” “二手房价格的上涨， 使得部分房东持房待售。不 仅一些已委托房产中介挂牌 的房东撤消挂牌，还有少数 人临时毁约。”中原联合地 产董事长王华告诉记者，前 几天，一位客户看中了南湖 花园一套50万元的房子，定 金已经支付，并与房东约好 5天内付清首付款，但第四 天房东就反悔了，宁肯赔1 万元违约金也不卖房子。 欲卖房者持房待售，欲 买房者纷纷出动。 小林是火车站附近某房 产中介店的经纪人，他告诉 记者，春节后的二手房市场 可以用火爆来形容，“今年 前来买房的人相比去年有所 增加，其中三月份的成交量 明显增多。” 而位于松柏的21世纪 不动产加盟店的店长表 示，今年该店的业绩比去 年同期提高了70%、80%。 他表示，年后二手房交易 量明显增多，房价每平方 米上升了四、五百元。根据 21世纪不动产各连锁店汇 总的二手房需求量和供应 量对比柱状图显示，需求 量相比于供应量超出了近 50%，而以往这一数据大约 在10%左右。 根据厦门市官方的公告 显示，二月份，二手房交易均 价已达到3616元／平方米， 二手住宅交易均价达到 3594元／平方米；而在今年 1月份，这两个数字还分别 是3050元／平方米和3533 元／平方米。到了三月份， 二手房房价继续上涨，其中 二手住宅交易均价达到 3661元／平方米。此外，三月 份二手房市场的交易量为 11.01万平方米，与二月的 6.63万平方米相比，增长了 近一倍。据介绍，从去年9月 开始，厦门二手房价格的涨 势已持续了7个月。“而实 际的二手房价格应当比官方 统计数据更高。”业内人士 认为，官方统计数据的“偏 差”可能与一