“东迁”话题愈说愈玄 周边房价越炒越高

从今年初开始，福州行 政中心要东迁的消息引发 社会各界的极大关注。有业 内人士表示，行政中心东移 说明“东扩南移，跨江面 海”的构想将使福州从“三 山时代”进入“滨海时代”， 福州的城市格局也将随之 发生变化。 事实上，在行政中心酝 酿东迁的过程中，还有很多 未解的疑问。 悬疑一 市政府办公楼也东迁? 4月13日，福州市规划 局发出公告，向全社会公开征 集福州东部新城中心区城市 设计编制单位，这一公告拉 开了此后不断被热炒的行政 中心东迁新闻的序幕。 面对众多新闻媒体的热 炒，福州市政府有关部门则 保持缄默。4月20日，在沃尔 玛鼓山店开业典礼上，福州 市市委常委、常务副市长梁 建勇如是说：“重心南移、顺 水东流、八面来风”。他的表 态更为东迁迷局添上了一抹 扑朔迷离的色彩。 那么，东迁的是市政府 的核心部门还是附属的办事 机构?尽管年初市政府东迁 的消息在民间就已有流传， 但在市政府有关部门出面肯 定之前，东迁之说究竟是远 景规划还是短期规划，目前 还不得而知。 悬疑二 开发商借机造势 居心何在? 在所有人中，最关注、最 欢迎行政中心东迁的无疑是 房地产开发商，对于东区楼 市来说，行政中心东迁无疑 是一剂“强心剂”，意味着东 区可能又一次成为热土，其 中孕育着巨大的商机。在规 划中的新行政中心旁的海润 滨江花园，开盘价仅4800元 左右，目前楼价已攀升到近 7000元／平方米，除了自身 品质、开发商的运作外，行政 中心的东迁规划起了很大的 推动作用。 据悉，行政中心东迁消 息甫一传出，东区地产商便 纷纷造势：名城港湾打出了 “迎接新城市中心诞生”的 广告，海润滨江花园则甩出 “毗邻新中心”的招牌。房地 产开发企业的过分“热心” 不得不令人怀疑，开发商热 炒的东迁是否只是东区房地 产开发商的一个“圈套”? 悬疑三 靠近行政中心房价肯定上涨? 开发商热炒行政中心东 迁看中的正是东迁能带动东 区房价上涨，那么，行政中心 附近的房价一定会飙升吗? 4月23日，记者走访了 福州市政府所在地乌山路附 近的几家房产中介店，得到 的结论是，现在福州市政府 核心区域周边的房价并不是 很高，不少次新房的价格仅 在3800元／平方米左右，普 遍低于市中心4000元／平 方米的均价。这在某种程度 上