央行会提高首付比例吗？

事件央行拟提高房贷首付比例近日有媒体报道称，央行拟推新的按揭政策以彻底打压房价，新政策的核心是将购房首付款比例从目前的最低两成，提高到四至五成。此消息引起舆论哗然，央行有关人士在接受媒体采访时表示，央行并没有发布相关消息，相关说法不过是市场人士的臆测。但也有报道透露，央行确有可能出台相关指导意见，建议商业银行上调部分按揭购房的首付比例至三到四成，但五成的说法有点夸大。在一专业网站《房贷首付比例提至几成？》的调查中，５月２２日晚１０时，记者在点击该网站时，众网友的投票结果是：１３.６３%不赞成提高房贷首付，竟然有８４.７９%投赞成票，１.５８%表示无所谓。而在认为目前房贷首付提至几成最合适的问题中，１２.８%赞成提高至三成，１０.８６%认为四成合适，竟然有７６.３４%认为五成合适。８１.８２%的网友认为提高房贷首付比例会使房价下降，１１.５３%认为不变，只有６.６５%认为上升。１６.８９%的网友认为房贷首付比例提高会使购房者提前买房，６２.３９%认为持币观望。７５.１２%的网友认为提高房贷首付比例能有效抑制炒房。网上的调查只是反映了作为社会构成的一个特殊群体－－网民的观点和看法。那么，作为房地产行业的从业人员，他们又持何观点呢？支持方提高首付——宏观调控的“杀手锏”观点一打击了炒房者“坚决支持这个政策的出台！”在郑东新区一售楼部，购房者林先生告诉记者。“因为这对炒房者是个致命的打击，目前自己周围炒房的人不少，有两三套的，也有几十套地买，更有不少是专门炒号的，致使房价一个劲儿猛涨，害得那些想买房住的人买不起房，甚至买不到房，首付的提高肯定会抑制现在房价的疯涨。”林先生如是分析。“相关部门肯定会出台这个政策的，对拥有第二套住宅的消费者，实施房贷首付提高至五成的办法，对一部分想炒房者是种打击，他们必将被驱逐出市场。”郑州北区一位开发商认为。观点二房价可能会降低央行提高首付，使市场上一批空手套白狼的投机者离开，房价自然回归理性（有分析认为房价会下降３０%~５０%）。即使央行将首付提高，相对于现在的高房价，首付款可能并不会增加多少，而房子的总价却下来了。当然，此政策实施，也会使部分老百姓因此无缘购房，但如果最