郑州楼市忐忑前行

开发商：对郑州楼市影响不大“国六条”的出台受到郑州地产界的高度关注，各种声音不绝于耳。“国家又要调控了！我们还是感到有些恐慌的，会进一步关注有什么细则出台。”５月１９日，记者在采访郑州市金水路上一家地产商时，他如是说。与这位开发商相似，一些业内人士更多的是忙于埋头做项目，更关注的是眼前的项目销售。５月２１日，记者电话采访郑州黄河大观公司副总刘雪梅时，她正在开现场会，谈及“国六条”，她说，看到“国六条”了，因为没有相关细则，还没有坐下来研究呢。但是目前的调控，还没有具体影响到项目的销售。“国六条”对目前郑州楼市影响不大是一种主流声音。郑州弘益置业公司负责人刘海潮认为，在宏观调控下，房价依然上涨是有原因的，一是不能忽视大量集团外资和部分游资进入地产市场，寻求投资；二是在城市化进程加快的背景下，有购房需求的队伍加大；三是钢筋水泥建材涨价。专家：２００６年是”调控深入年”河南财经学院工程管理系教授刘社认为，“国六条”的出台，没有出乎一些业界人士的意料。２００５年，无论是从国家宏观调控政策出台的频率、还是调控的力度来看，均为近１０年所罕见。在新的政策环境下，政府、开发商和消费者纷纷以新的行为模式应对市场，“博弈”，这一经济学专业术语，成了２００５年楼市重复率很高的新名词，以至于业界人士将２００５年称为房地产的“政策博弈年”，２００６年是“调控深入年”。对于“国六条”刘社如是解析：这是国务院对地方政府的敦促。去年国家出台一系列调控政策，由于某些政策不到位，或者说部分地方政府执行不力，造成调控效果不理想，国家必将继续出台措施，以敦促政策落地，以巩固去年宏观调控取得的效果。新“六条”基本上延续了前一段的各种提法，包括以前提到的改善住房结构等。政策的延续性显示了中央政府对房地产业一以贯之的调控思路。专业机构：保持一颗平常心对于“国六条”，深圳星彦地产顾问公司郑州有关负责人谢建民分析说，可以看出，“国六条”主要是指导性的方针，少数大城市的房价上涨幅度过快将作为调节的重点，但对二级中小城市的房价问题倒没作多少指示。对整个工作的指导中，仍把调整住房供应结构放在首位。部分条款在去年已经提到，只是