福州市中心明年住房单价将逾万元？

$T在福州市5·18“海交会”、“商交会”土地拍卖专场上，两幅地块拍出高价，其中一幅位于 市中心的地块折算后的楼面地价约为7000元／平方米，有业内人士预测，在此开发的住房售 价可达1.1万元／平方米$E 5月18日，在福州市 5·18“海交会”、“商交会” 土地拍卖专场上，鼓楼区五 一北路东侧、晋安区连江北 路与福新东路交叉口东南 角的两幅地块分别以4.21 亿元和1.67亿元的高价被 拍走。 “这是两幅很重要的 地块。”拍卖会前，福州市 国土资源局一人士表示。 在随后的土地拍卖会上， 竞拍者的表现及现场的 紧张气氛充分表明这两 幅地块的重要性，而其拍 卖结果对市场的影响则不 容小视。 目击拍卖现场：气氛紧张竞争激烈 据介绍，在5·18土地拍 卖专场上，有23家公司及个 人参与竞拍，其中包括福州 融侨地产、汇诚地产、华辰地 产、开成地产等知名房地产 开发商。 拍卖会不但吸引了众多 竞拍者参与竞拍，也吸引了 众多市民前来观看，现场十 分爆满。拍卖会率先亮相的 宗地2006拍－08号地块位 于鼓楼区五一北路东侧，出 让的土地面积约为20610平 方米(合30.92亩)，起拍价为2 亿元。拍卖过程中，首位举牌 竞拍者便开出3亿元的高 价，全场一片唏嘘，现场气氛 变得更紧张。 在竞价突破4亿元后， 竞争基本在融侨地产公司与 福州开发区华康置业有限公 司之间展开。双方呈你追我 赶之势，经过38轮的举牌， 最终华康公司以4.21亿元 的高价拍得该幅地块。落槌 的那一刻，华康置业公司三 位参与竞拍的人士紧紧地拥 抱在一起。 随后拍卖的宗地2006拍 －09号地块位于晋安区连江 北路与福新东路交叉口东南 角，出让土地面积为15153平 方米(合22.73亩)。竞争同样 激烈。经过37轮的举牌，福州 华辰地产最终以1.67亿元 “抱得美人归”。 调查“成交价太高了” “成交价太高了。”拍卖 会结束后，福州市国土资源 局上述人士感叹道。尽管他 事先已经预料到这两幅地块 的竞拍将十分激烈，但最终 的成交价格仍出乎他的意 料。“如此高的地价，在这里 建起的住宅要卖多少钱?每 平方米一万元?” 经计算，08号地块的楼 面地价约为7000元／平方 米。业内人士估计，在该地块 上开发的住宅售价将达到 1.1万元／平方米。尽管这一 价格让人不可思议，但开发 商普遍对市