开发商恶意抬高房价？

4月30日，福州湖畔雅居（西湖好美家4号楼）终 于公布售价，6700元／平方米的均价让不少早先认购的 客户，叫苦不迭。 “开发商恶意抬高房价”不少客户表达了这样的看 法。同时，一些业内人士对湖畔雅居开出如此高价表示 担忧，认为房价无序攀升将进一步刺激西湖周边房价非 理性上涨。 事由 楼盘开出高价 业主扬言退房 湖畔雅居位于福州西门公交车总站对面，与西湖相 对，良好的地理位置成为吸引客户的主要因素之一。4月 30日，湖畔雅居的售楼部聚集了不少前来咨询楼盘相关 情况的客户。据销售人员介绍，湖畔雅居的主力户型为 34.62平方米至52.61平方米的单身公寓，还有少量 56.92平方米的两房两厅一卫以及93.02平方米的三房 两厅两卫的户型，总共是228套住房。销售人员告诉记 者，这些房子早在去年就被全部预定了。 但就在同一天，当该楼盘最终公布其均价为6700 元／平方米，最高单价近7300元／平方米时，不少先前 预定该楼盘的客户认为价格太高，扬言退房。对此，开发 商作出的反应是，给予客户7天（5月1日至7日）时间 考虑，如果要退房，开发商随时可以退还客户所交纳的2 万元认购金；如果未表态，且5月7日后仍未前来签订 购房合同的客户，一律认定自动放弃认购权。 客户与销售方的矛盾由此激化。5月5日，有人在售 楼部的外墙上喷上“黑开发商恶意炒房”等字样，还有 部分人希望能与开发商以及销售代理商进行对话，就房 价等问题进行磋商。 5月9日，记者几经周折终于联系上了其中一位牵 头与销售方对话的客户黄小姐。“据我所知，大部分客户 是在去年初交了2万元定金。”黄小姐告诉记者，当初销 售人员向客户表示，4号楼均价估计在5500元／平方米 左右，而且当时1至3号楼的均价约为4500元／平方 米，因此当时大家也就相信了销售人员的说法。黄小姐 还告诉记者，4号楼是于去年底取得的预售许可证，但是 开发商迟迟不开盘，不公布房价，直到4月30日突然公 布出如此高的房价。“开发商一直拖着不开盘就是在等 房价上涨，这不是哄抬房价是什么？” 记者随后从福州市房产交易中心了解到，西湖好美 家4号楼的预售许可证号为20052200，是去年12月31 日颁发的。为何拿到预售许可证后，开发商迟迟不开盘， 难道真的是哄抬房价？ 调查 6700元／m~