厦门故宫裕景开发商要“捂盘”炒高房价？

位于繁华商业中心──厦门思明区厦禾路段的故 宫裕景，还未开盘就已经倍受关注。据称，不少购房者对 其的关注甚至起于楼盘初建时。然而开发商却吊足了人 们的胃口，原本定于四月中旬开盘的时间被更改延期， 一时间，人们对开发商存在“捂盘”等违规行为的猜测 声四起。而记者在调查中还发现，尚未开盘，已有不少房 源流入了二手房市场，究竟是怎么回事呢？ 地段良好 倍受市场关注 故宫裕景所在的厦禾路，是连接厦门新老市区的 交通命脉之一。它西起鹭江道东至富山，成就了思北、 文灶、富山三大商务集中区，更串起中山路、火车站、富 山三大商圈，并与禾祥商圈形成对接。该项目拥有较为 成熟的居住配套，且周边有大同小学、双十中学、实验 小学、厦门一中等丰富的教育资源，以及中山公园和金 榜公园，板块优势明显。 故宫裕景的开发商为香港裕景兴业有限公司，该项 目总共由五幢楼组成，每幢均为32层。其户型设计及小 区规划颇具亮点。 因此，故宫裕景普遍为购房者所看好，在厦门搜房 网的楼盘点击排行榜上，故宫裕景仅次于新莲花新龙山 和古龙明珠，位列第三。 自从银聚祥邸以单套800万元的总价使厦禾路的 住房单价突破2万元／平方米以来，厦禾路的厦门豪宅 聚集地之称更加稳固。颇受关注的故宫裕景的开盘价格 自然成为讨论的焦点。近日，项目售楼中心传出其售价 将不低于8000元／平方米的消息，市场争议四起。 开盘延期 购房者疑其“捂盘” “我挺满意这个楼盘，如今房价不断攀升，加上市中 心土地稀缺，所以我们都抱着迟买不如早买的想法。”早 在今年初就开始关注故宫裕景的王先生告诉记者，四月 中旬故宫裕景未能如期开盘，为此，他曾多次致电售楼 中心，希望可以通过内部认购的方式提前定购一套房 子，然而得到的答复却是在开盘之前无法认购。 项目开盘日期始终难以确定，一些焦急的购房者开 始怀疑开发商是否在“捂盘”，一些人认为，故宫裕景已经 具备办理预售许可证的条件，开发商却迟迟不去办理。在 厦门某网站上，一位网友发贴 称，“关注这个盘已经好久 了，也做好了购买的打算。售 楼人员之前告诉我4月中旬 开盘，到时会给我发通知，然 而至今却杳无音信。前去询 问，售楼人员竟称房子已被关 系户从开发商处直接订购完 了，