楼盘广告：“牛皮”越吹越玄乎

$T一直以来，房产广告被看作是向客户展示其楼盘特点以及设计 理念的工具。同时，买房前先看广告宣传，成为购房者必作的功课。房 价疯涨，开发商在广告里冠冕堂皇地罗列楼盘的卖点，似乎冲着这些 卖点，高房价也是理所当然的。可是形形色色的地产广告又有多少浮 夸和虚假？ 有消息称，有关部门正在制定相关的管理处罚办法。在不久以后，房 地产广告“吹牛皮”行为将要受到广告费用1－5倍的处罚。既然有关部门 都已“动怒”，可见房产广告“流毒”影响之广，本报记者总结出市场上常 见几类房产广告谎言。$E “随市而动”型 从“60万，好别墅”到“66万， 好别墅”──博仕后·缘墅 年后，福州房价一路攀升，不少房地产企业 广告也“随市而动”。三月份，博仕后·缘墅狂打 价格牌，“60万，好别墅”的平民价位牌确实为此 楼盘赚得不少吆喝。四月份，随着福州整体楼市 行情突变，房价普遍上涨，博仕后·缘墅在一夜之 间也开始变调，打出了“66万，好别墅”的广告。 一月之隔，行情大大看涨。博仕后·缘墅的 一套房涨价6万元，其涨价幅度比福州整体楼 市涨价幅度大多了，福州楼市领衔“随市而动” 风格非博仕后·缘墅莫属。 “自作多情”型 “以新贵的远见，迎接新城市中 心的诞生” ──名城港湾 今年初，坊间盛传市政中心将东迁，给不少 东区楼盘带来了哄抬房价的契机。不少东区楼 盘漫天开价，房价一路上扬。海润滨江花园的房 价层层加码，温州客商杀了回马枪，东区开发商 囤房惜售。此次为政府东迁传闻添油加醋的多 半都是东区楼盘的开发商。 无奈，形势突变，尘嚣散尽，政府封盘，许多 东区楼盘黯淡无光。政府东迁尚无定数，不少东 区大盘的“新贵的远见”也变成了自作多情的 笑柄。其中“迎接新城市中心诞生”的名城港湾 就是一个。 “篡改经典”型 子路问罗马佳洲。子曰：“大 哉问！濒水居所，左右公园一，远航笛， 无尘嚣，凯龙作品也……” ──罗马佳洲 不知道这样做是否真的就沾染了点文学气 息，提升楼盘文化底蕴。篡改经典是开发商楼盘 广告的一个新把戏。如果再搬出些鲁宾斯坦、苏 格拉底、毕加索等世界名人来唬人，那就更让人 发笑了。 引经据典未必就能给楼盘带来什么新意， 运用不当反倒落下笑柄。 “夸夸其谈”型 “一二三，把