海钻·凤凰城变价迷局

黄金地段、投资前景看好，海钻·凤凰城一面市便受 到了购房者的关注。4月22日，海钻·凤凰城终于开盘发 售，开盘均价比销售方此前对外公布的预计售价高出 1200元／平方米，达到5700元／平方米。 高昂的售价使不少关注者望而却步。是开发商为顺 应楼市全线上涨的形势?还是销售代理商囤房所致? 现象售价接连攀升 海钻·凤凰城，位于福州五一北路商圈，毗邻汽车南 站物流中心，周边有沃尔玛、大利嘉城等商业配套。良好 的地理位置、便捷的交通条件、合理的户型设计使海钻· 凤凰城一经推出就受到购房者的关注。再加上海钻·凤凰 城一期项目金钻世家三幢商住楼的热销和后续的持续旺 租，更是极大地鼓舞了购房者的热情。 4月22日，海钻·凤凰城开盘，再现了购房者开盘前连 夜排队抢购的情景。据传言，开盘前两、三天，海钻·凤凰城售 楼部前排队购房的队伍达到了数百米长度，引起了不小的轰 动。据称，400余套住宅在随后的几周内就被抢购一空。 据一位意向购房者张先生介绍：去年十月份，售楼小 姐对外宣称的预计开盘均价为4500元／平方米；去年 底，张先生再次到售楼部时，此时的预计均价变成了 4800元／平方米；今年春节前后，张先生又一次来到售 楼部，售楼小姐告诉他开盘均价将可能在5300元／平方 米。就在海钻·凤凰城开盘的前两天，张先生接到了售楼 小姐的通知，开盘均价大约为5500元／平方米。面对几 次提价，张先生最终选择了放弃。 然而，海钻·凤凰城最终的开盘均价为5700元／平方 米。此后，楼盘价格继续攀升很快突破了6000元／平方 米。进入4月底，部分户型、朝向一般的住宅售价也达到了 6700元／平方米。有知情人士告诉记者，距今半个月前售 出的三套保留单元的价位已经达到了7200元／平方米。 一位房产中介经纪人告诉记者，在二手房市场上，海钻·凤 凰城的住宅升值量几乎每周都是以万元为单位。这部分流 入二手房市场的住宅，均价都达到了7000元／平方米左 右。五月中下旬，开发商称海钻·凤凰城售罄。 调查投资者普遍看好 半年时间，海钻·凤凰城的均价由先前预计的4500 元／平方米变成如今的7000元／平方米，涨幅惊人。但 即便不少先前预定的购房者放弃了认购权，仍然有后续 的购房者跟进。海钻·凤凰城的投资前景果真如此看好? 有业主表