“国六条”细则出台 中介商又遭考验

福州二手房市场再遭 重袭。 今年初以来，福州房价 一路高歌猛进。三、四月份， 福州房地产交易一片红火， 不论新房还是二手房市场 都获得了一个不错的开春。 可是进入五月份，各中介企 业却叫苦不迭，一方面卖方 不断加价，另一方面买方持 币待购，形成了有价无市的 局面。就在各中介商苦苦寻 求解救之道时，“国六条” 出台了，紧接着，更具杀伤 力的九部委“十五剂猛药” 强势出击，几经起伏的福州 二手房市场又将面临怎样 的考验？ 新政 前夕 二手房价猛涨 中介交易量骤降 5月28日，记者来到福 州西二环路某房产中介店时 遇到了一位张姓女士，她正 与丈夫在争论着什么。“房 子一天一个价，说不定几天 后又升值了不少，现在就把 房子拿出来卖太亏了。”由 于张女士的丈夫要将房子拿 到中介店挂牌出售，张女士 很不开心，她认为过段时间 再出售才是明智的选择。在 中介店里，张女士与丈夫反 复商议，最终决定暂不出售 房子，待价而沽。张女士告诉 记者，她的不少原本打算卖 房的朋友也都从中介店撤消 了挂牌。 据该店的一位房产经 纪人介绍，最近这种临时撤 牌的现象屡见不鲜。更为严 重的是不少房东在已经签 约的情况下，宁可承担违约 责任也要将房子收回。在他 们看来，楼市火爆，今后房 价的增值数会大大超过违 约成本。 记者采访的几位福州 房产中介公司老总都表示： 五月份以来，各个中介门店 的房产交易单数明显有所 减少，保守估计其总体交易 量约下滑了20%－30%。但 在交易量下滑的同时，房价 却在以万元为单位递增。五 月天里，福州房地产中介市 场说变就变，让人咋舌。 卖方观望 买方待购 是什么原因导致了房 东坐地起价、层层加码？又 是什么原因导致买房人持 币待购、犹豫不决？相关人 士明晰：心态作祟！ 福州三坊房产代理有限 公司王琳炜经理告诉记者： “前几个月，福州房价涨势空 前良好是造成卖房人推迟卖 房的主要因素。市政府将东 迁的消息、茶亭街的大规模 拆迁等因素，盘活了局部房 地产市场。此外，适逢春季购 房高峰期，购房交易活跃。在 各种因素的促进下，购房需 求在短时间集中爆发，房价 持续走高。于是，卖房者心态 发生了错位，不切实 际地调高房价。” 而购房者对房市 前景更抱有一种难以琢磨的 心态。