地产军团 进军市地

进入２００６年，省会越来越多的地产营销、策划、代理机构开始转向市地，一幅市地房地产不断崛起的图景开始出现。当然仅有这些远远不够，不过，越来越多的来自省会的，或外省的地产商正在不断进入市地市场。于是，在河南房地产版图上，一股“下乡”浪潮开始涌现。地产代理的新“钱途”２００６年，郑州的房地产营销、策划、代理圈儿内，“到市地去”的声音伴随着他们逐渐坚定的“下乡”步伐而不断加强。往市地去，开始成为这几个行业赚钱的新法门。今年４月，安阳地方媒体在谈到当地楼市的“火热”时提及，“房地产外围配套的代理公司、广告推广公司、建筑设计公司、园林绿化公司等房地产服务企业，纷纷进入安阳”。一时间，安阳各家媒体上房地产广告铺天盖地，户外房地产广告牌林立，各种各样的楼盘促销活动，吸引了社会各界和众多消费者的关注，许多楼盘售楼处人出现排长队购房的现象。在这些外来者引入国内一线、二线城市的房地产开发理念后，安阳市场上楼盘的产品品质、营销手段方面均有大幅度的提升。而这样的情景不仅安阳一个地方出现。“到市地去”已经成了众多知名或不知名的地产配套行业不约而同的行动。一直在国内省会城市活跃，只接省会楼盘销售代理的北京盛联阳房地产经纪有限公司，分别接下了焦作和新乡的商业地产。总部位于省会郑州的河南朝阳地产全程企划有限公司，把业务的触角伸到了省辖市信阳、许昌两地。而据该公司工作人员透露，他们在新乡的代理业务正在洽谈中。郑州英之杰房地产营销策划有限公司，年初已下到郑州下辖县新郑，代理了当地一家大楼盘的销售。其他省会规模小一些的营销代理机构，“到市地去”的嚷嚷声不时传出。省会去年以来刚成立的地产营销、代理、策划机构，也都把企业的发展战略定位在服务市地市场，希望从市地掘到第一桶金。“下乡”地产商渐多营销、代理、策划等配套机构到市地去，还只是地产“下乡”运动的序曲。今年以来，把目光投向市地去的省会及外省的房地产开发商明显多起来。这使得地产“下乡”更像一股潮流。大地产商往市地发展，并不是现在才有。著名房地产开发企业建业住宅集团，早在２００２年就全面启动省域化发展战略，将房地产开发范围拓展至濮阳、新乡、商丘、南阳、驻马店、三