鼓楼庭院：换了投资方 房价狂涨没商量

从最初略显低调的华事 达·梅亭居到现今高调宣传的 鼓楼庭院，位于鼓楼最西边的 这个并不太出众的楼盘，其价 位在半年之中爆涨，从华事达· 梅亭居开盘的2900元均价一 跃而上至4000元，超过千元的 涨价幅度不能不让人诧异。 刚交了首付款的准业主都 对冠城鼓楼庭院飙升的房价有 些忿忿。“不足一年，每平方米 涨价一千，开发商太黑了。”新 签单的准业主陈女士这样表示。 冠城鼓楼庭院缘何价格 急涨？其涨价的原因又是什 么呢？ 劝退预定者，鼓楼庭院卖的什么药？ 在采访过程中，有一期 的业主向记者表示，在四月 初时，就有购房者预定了当 时华事达·梅亭居的二期住 宅，开发商告知认购业主二 期住宅均价在3200元左右， 随即预定者就支付了定金。 但在5月份时预定者却接到 了开发商通知，劝说其取回 定金，撤销认购和约。开发商 表示开盘价可能在3700元／ 平方米左右。 开发商缘何出尔反尔，劝 说预定者撤销认购和约？ 记者求证于冠城鼓楼 庭院售楼人员，售楼人员矢 口否认了于年初时就开始了 二期的预定工作，也否认了 当时对外宣称二期均价为 3200元。 当记者咨询售楼人员是 否有劝退预定业主撤销认购和 约、取回定金的事件时，售楼人 员则表示：“这可能是属于前 一个营销代理商的问题，自己 并不清楚。因为更换了投资商， 很多事情都要重新开始办。” 以投资方更迭为借口，劝 退前期预定者，鼓楼庭院开发 商葫芦里卖的什么药？不少业 内人士认为，这可能就是新换 的开发商为了获得更多利润 的借口罢了。 投资方更迭，高价拍卖是涨价的根源？ “2亿零50万元，超出 起拍价8050万元。”似乎当 华事达房地产拍卖落锤成交 的那一瞬间就决定了鼓楼庭 院后市价格的不低。 今年4月7日，在福州 香格里拉大酒店的一间会议 室内，举行了一场名为《福 建华事达房地产有限公司及 苏州华事达房地产有限公司 100%股权拍卖会》。经过130 余轮激烈举牌，最终冠城大 通股份有限公司以2亿零 50万元的价格成交，超出起 拍价8050万元。 福州房地产老牌冠城大 手笔接手华事达必然事出有 因。冠城大通股份有限公司 董事长韩国龙曾表示：冠城 开发鼓楼庭院并不以追逐利 润为首要目标，最大的目标 是“力求通过鼓楼庭院的运 作，实现冠城品牌在福州的 战略扩张和