新政伊始 深圳万科斥巨资厦门“略地”

深圳万科入厦拍地了！ 6月8日，“国六条”新政后厦门市的第一场土地拍卖会上，深圳万科 的出现让因新政而显得沉寂的厦门楼市，突然兴奋起来。 事件 深万科入厦 6月8日，又一场土地拍卖会 拉开帷幕。此次拍卖会异常受瞩 目，不仅因为这是“国六条”发布后 厦门市的第一场土地拍卖会，还因 为拍卖会上出现了一个特别的角 色──深圳万科。此前的一次拍卖 会，厦门为吸引外地有实力的开发 商而上京推地，但始终只闻其声不 见其人的外地开发商，却在此次拍 卖会上意外出场。更让人感到意外 的是，深圳万科以6.68亿元拿下了 一块在业内看来很“普通”的地块， 引起业界一片哗然。 该地块（2006G06）位于厦门 市吕岭路以南，洪文路以东，土地 面积仅为55657.22平方米，建筑面 积也只有166971.66平方米，土地 用途为居住、商业、教育（幼儿园）。 此次万科以6.68亿元拿下此地，这 让厦门夏商房地产有限公司总经 理朱伍松感到意外。但朱伍松表 示，2006G06地块拍卖起价较高，能 一次性拿出这笔钱的本地开发商并 不多，万科凭借资金实力，以底价拿 下这块地是比较合算的（万科首个 举牌即竞得此地）。 事实上，与此地块相比，位于 禾祥西路与后滨路交叉口的 2006P03地块在本次土地拍卖会 上，更被业内看好，虽然万科也有 参与该地块的竞拍，但最终选择了 放弃。朱伍松认为，虽然2006P03 地块所处地段好，不过面积太小， 不符合万科惯于开发大盘的经营 思路。 据透露，万科此次进军厦门市 场可谓志在必得，在此次地块挂牌 出让过程中，万科就一次性缴交了 三幅用地的竞买保证金。但是在拍 卖现场面对记者的采访，万科方面 人士显得非常低调，仅表示“适时 对外发布详情”。 背景 入厦拍地酝酿已久 对深圳万科为什么选择在这 个时机入厦，有业内人士分析，万 科入厦时机掐得很好。6亿多元的 地块非中 小开 发商能拿，而本地实力开发商如国 贸、建发、港务控股从去年底起相 继以巨资拿到地块，万科挟资金优 势，选择在本地实力开发商资金出 现空挡时进入，起到避实就虚、出 其不意的效果。 也有人猜测此次万科入厦是 出于政府的意愿，因为万科竞拍的 2006606地块居然无人与其竞争， 厦门其它同样缺地的房地产大佬 均作壁上观，究竟是国家出台的房 产