曝光房产交易“十大霸王条款”

$T6月19日。泉州市工商局和泉州市消委会公布了泉州市房地产交易 合同不平等格式条款十大方面内容。$E 1@@@延期交房还找诸多借口@@@ 条款内容：因下列原因 导致未按本合同规定期限将 该商品交付买受人使用的。 出卖人不承担违约责任：1. 遭遇不可抗力，且出卖人在 发生之日起180日内告知买 受人的；2.设计及施工中重 大技术调整；3.中、大、暴雨 及六级以上台风、停水停电 (以泉州气象台、供电局、自 来水公司提供的资料为准) 造成无法施工的；4.市政配 套安装延期及市政重要活动 造成工程无法施工的。 违背法规：该条款违反 了《福建省实施(中华人民 共和国消费者权益保护法) 办法》第二十七条第一款第 二项的规定“免除或者部分 免除因经营者故意或者重大 过失造成消费者财产损失而 应当承担的赔偿责任”。 2@@@为促交易不退定金@@@ 条款内容：本认购书签 订后7日内，认购人未与出 卖人签订正式购房合同的， 认购人所付定金不予退还。 违背法规：该条款违反 《福建省实施〈中华人民共和 国消费权益保护法〉办法》 第二十七条第一款第七项的 规定“限制消费者获得违约 金及其他合理赔偿的权利”。 3@@@拿了钱还想占为已有@@@ 条款内容：其所在楼宇 屋面、外墙使用权不属买受 人，买卖双方同意屋顶和外 墙面广告权、会所、休闲娱 乐设施及其他卖方投资建 造的经营性房产和设施权 益属出卖方。 违背法规：该条款违反 《物业管理条例》第二十七条 的规定，侵犯业主的财产权。 4@@@广告资料“说到要做到”@@@ 条款内容：出卖人在售房 过程中向买受人提供的图纸、 资料、宣传广告等，除有特别说 明的外，均仅供买受人购参 考，不得视为合同内容条款 违背法规：该条款违反 了《福建省实施〈中华人民 共和国消费者权益保护法〉 办法》第二十七条第一款第 三项、第二款的规定“免除 或者部分免除经营者应当承 担的合同基本义务”。 5@@@逾期交房就得付出代价@@@ 条款内容一：逾期付款 超过30日后，出卖人有权解 除合同。出卖人解除合同的， 买受人按累计应付款的20% 向出卖人支付违约金。 条款内容二：逾期交房 超过90日后，买受人有权 解除合同。买受人解除合同 的，出卖人应当自买受人解 除合同通知到达之日起30 天内退还全部已付款，并按 买受