二手房交易如何一手掌握？

核心提示$$按照国家税务总局《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》，从８月１日开始，郑州市二手房交易征收个人所得税。$$昨天，在郑州市房管局办事大厅，人们排起了长队。郑州市地税局个税处工作人员表示，虽然８月１日开始强制征收二手房交易个人所得税，由于国家税务总局的政策相对宏观，具体的落地细则还要等一段时间。郑州市执行落地政策时还有哪些尚需完善的细节？现行政策下如何省钱办理二手房转让业务？记者就此采访了郑州市房管局、地税局的相关负责人和房地产业界专家。$$现场$$办事大厅排起“长龙”$$昨天上午８时，市房管局办事大厅，前来办理二手房转让的市民，排起了２０多米的长队。受理窗口的李艳告诉记者：“领导考虑到业务量会很大，我们全部提前半个小时上班，并且今天所有受理窗口只办理二手房过户手续。”据负责维持秩序的门卫说，从早上６时开始，就已经有２００多名市民在门口排队了，其中许多是房屋中介公司集体来排队。$$执行$$新政三个细节需完善$$“大厅里的人虽然多，但许多人持的是观望态度，强制征收个税政策虽然让不少房屋交易者感到了压力，但相对于营业税征收范围从２年扩大到５年的影响较小。”负责办理营业税的中原区地税局的魏群说。$$★细节一：市民装修费用难找发票根据《通知》规定，“住房装修费用需要纳税人提供实际支付装修费用的税务统一发票，并且发票上所列付款人姓名与转让房屋产权人一致”。在办事大厅，市民王先生正为此事和交易方闹得不可开交。$$王先生说，去年房子装修时妻子找的是“马路游击队”，没有明确的收据或发票，这笔装修费交易方只承认３万元。郑州市地税局个税二处的工作人员在接受采访时说，目前只有省地税局收到了国家文件，等到具体的细则出台最少要半个月的时间，根据现行的政策，业主只有注意保留相关凭证，装修最好找公司索要发票，不然只有双方协调解决。$$★细节二：“家庭唯一住房”难确认《通知》规定了一些优惠政策，“个人转让五年以上家庭唯一住房免交个人所得税”。市民林小姐和丈夫徐先生结婚前，各有一套商品房，婚后夫妻俩想卖掉林小姐的房子用来买车；刘先生有一套房龄６年的小房，想换大房，必须先买新屋，搬进去后，再卖掉旧房。这