榕城住房团购缘何败走麦城？

曾几何时，榕城兴起了一股团购旋风。大到汽车家 电，小到饰品嫁衣，团购可谓无所不“购”，将“省钱进 行到底”成为团购一族的行动纲领。今年初，团购再次 升级，住宅也被列入团购名单之中──准业主们齐心 协力，将目标瞄向价格一直高高在上的住宅，向开发商 们讨要被掠夺走的“暴利”。 在这样想法的指导下，榕城不少知名房地产网 络媒体发起了数次极有影响力的房产团购行动。然 而，数次的团购尝试在一时的轰轰烈烈后，总是无 疾而终。是住宅的性质决定其不能团购？还是主办 方只是借机会作一场宣传秀？“只开花，不结果”， 说起几次的房产团购行动，准业主们多表现出一种 被愚弄的感觉，而主办方对此也颇感无奈。那么，被 寄予厚望的住宅团购为何最后不得不惨淡收场？ 事件 多次房产团购活动惨淡收场 早在3年前，国内一些一线城市就出现了以网络 为载体，聚集人气，向开发商要折让的房产团购行动。 而在福州，房产团购在今年才真正成为现实。 今年1月11日，在福州某房地产网站的业主论坛 内，一位网友率先发帖发起了榕城有组织性的房产团 购活动。团购发起者介绍了团购对象──融侨江南水 都的基本情况，并用感召性的语言呼吁网友参与。不少 网友踊跃报名参加。 一个月后的2月15日，论坛相关组织者与活动参 与者在福州广达路上金源广场31层“大家会馆”内进 行了团购网友见面会活动。到场的30余位网友就团购 的相关事宜进行了磋商，并推举出2位小组队长。 2月19日，网友团购团到融侨江南水都与当时的 江南水都营销总监仲子进行了第一轮谈判。网友团向 仲子提出户型公开、房源公开、房产总价给予一定折扣 的三方面要求。 2月23日，网友团购团给开发商──融侨地产营 销部门发函，提出“将可售房源公开留供团购者选择； 减免一年物业费；减免温泉初装费；在公开的优惠措施 前提下，依据成交数量的多少，再给予团购方房产总价 3%－7.5%的优惠”等数项具体要求。 2月28日，融侨营销策划部回函网友团，申明只有 团购成交数达10－30套，才能给予房产总价1%的优 惠；团购成交31－50套的，给予房产总价2%的优惠。 其余要求则以出于对其他购买者公平的考虑，不予回 应。 当日晚，网友团购团的4位代表到江南水都售楼 部与营销总监仲子进行再次