城门将成福州房产开发新热点？

$T在倍受关注 的福州市2006年第 五次国有土地使用权拍 卖会上，城门板块的一地块经 过114轮举牌争夺，以高于起拍价 1倍多的价格成交，而位于金山板块的 两幅地块则平淡收场$E $T7月6日，倍受关注福州市2006年第五次国有 土地使用权拍卖会落下帷幕。 之所以受关注，是因为它是“国六条”施行后 福州市的第一场土地拍卖会；同样引人注目的 是，在这次拍卖会上，福州首次把“套型建筑面积 90平方米以下住房面积所占比重必须达到开发 建设总面积的70%以上”正式写入拍地合同。 那么，在政策尚不明朗的情况下，开发商的 心态如何？新政施行后，楼市是否会有所降温？未 来福州楼市的发展态势如何？这些疑问或许能从 这次拍卖会上得到一些信息和启示。$E 114轮争夺 拍卖会竞争激烈 这场土地拍卖会吸引了众多拍卖者和普通市民， 会场座无虚席，连过道上也挤满了人。拍卖会共推出3 幅地块，包括位于仓山建新大道附近编号为宗地2006 拍－10号、2006拍－11号的两幅地块和位于仓山区则 徐大道西南侧编号为2006拍－12号的一幅地块，共有 14家单位和个人参与竞拍。 首先进行拍卖的是10号地块和11号地块，10号 地块起拍价为35600万元，仅经过3轮举牌，即由福 州融辉房地产有限公司以36200万元轻松竞得，每亩 地价约为162万元。11号地块起拍价为15800万元，经 过52轮举牌角逐，最终由个人以22000万元竞得，每 亩地价约为221万元。 与10号和11号地相比，12号地块的竞拍才是本 场拍卖会的重头戏。 该幅地块吸引了11家单位和个人参与竞拍。起拍 价为1.15亿元，每轮的加价幅度为100万元。 经过114轮的激烈争夺，福州金辉房地产开发公 司以2.5亿元的价格竞得地块。拍卖会结束后，金辉地 产参与竞拍的人士匆匆离席，他们的表情透露出欣喜 之情。 114轮的举牌创下福州土地拍卖会举牌轮数最多 的纪录。成交结果显示，12号地块的每亩地价约为431 万元，折合楼面地价约为2941元／平方米──又一高 价地块就此诞生。 三大原因 开发商更钟情12号地块 事实上，本次拍卖会除了争夺激烈、创出举牌轮数 的新纪录外，更引入注目的是，拍卖会上透露出关于金 山板块和城门板块后市表现的迹象。宗地10号地块和 11号地块位于金山板块，这两幅地块的竞拍以平淡收 场，而位于城门