内涝“重灾区”：这里的房子你敢买吗？

台风“碧利斯”留下的印记还没有消除，“格美”又来了，这些印记不仅仅是遍地的尘土和墙面的黄色泥迹，还包括人们心理的印痕。五四北等受灾严重地区的房子能不能买？这又一次成为购房者们讨论的热点。去年，一场“龙王”台风将福州变成了泽国，今年的“碧利斯”台风又给福州带来重创，这让许多原本钟意五四北的购房者犹豫了起来。低层住宅房源增加7月24日，记者来到五四北一带，遍地的黄土告诉我们这里曾经被大水淹过。骊特房产中介公司五四北店的一名经纪人告诉记者，自7月16日台风“碧利斯”给福州造成严重内涝之后，五四北一带不少低层住户（1-3层）将房子拿到中介店挂牌出售，低层住宅房源量增加。记者随后查看了福州几个房地产网站，五四北、六一北路、福飞路等受灾较严重地区的低层住宅，尤其是一层住宅挂牌出售的房源量明显多于此前。记者初步统计了两个福州房地产网站中的7月17日至24日挂牌出售的低层住宅数，1-3层住宅的出售房源达到30多套，其中一层的住宅占了近90%。“内涝问题对于这些地区的业主，尤其是低层住户多少都会有些影响。我们之前还曾考虑过等台风过后收集一些一层住宅的房源。”福州麦田房产省体育中心店的钟文雄经理表示，“去年‘龙王’台风过后，位于新店的金城小区就有好几套一层住宅拿出来卖。”此外，记者还发现，五四北等受灾区的住宅售价也因台风而有所波动。以枫丹白鹭为例，之前一些业主开出的售价基本都在4000元/平方米以上，而从7月20日至今，业主开出的价格基本在3700-3800元/平方米，包括住在中高层的业主似乎也不敢开出太高的价钱。购房者心理受到暂时的影响对于一些购房者来说，在选择购房地点的时候多少也受到“内涝”问题的影响。“一些客户跟我们说五四北一刮台风就被淹，所以不愿买附近的房子。”上述骊特房产中介店的经纪人对记者说。而在经历了两次台风的影响后，五四北的一层住宅变得较难出售。记者曾在某论坛上发了一则帖子，“福州的内涝问题对于你的购房选择有什么样的影响？”在参与这项调查的网友中就有人表示：坚决不买五四北的房子。“台风过后，一些购房者在购买这一带住宅时会以内涝问题为由与房东讲价，尤其是去年‘龙王’过后。”阳光房产中介公司五四北店的一位经纪人对记者