三坊世家：凭啥收取高额认购金？

福州筑家房地产开发有限公司开发的三坊世家从2005年5月开始就对外接受认购，向每位客户收取5-15万元不等的认购金，对这一明显违反国家相关政策的作法，他们却美其名为“这样可以防止炒房”，而他们收了认购金后巧立名目一再涨价，一年内便把房价拉抬了45%。对此，许多知情人气愤地说今年初以来，本报不断接到市民对三坊世家收取高额认购金的反映，就此，本报派出了采访组进行深入采访。 5-15万元———预订房子需交高额认购金2005年5月份，位于福州通湖路的三坊世家开始对外预订，开发商———福州筑家房地产开发有限公司根据户型大小，向每位客户收取了5-15万元不等的认购金。“开发商说增加认购金提高了投资者的投资成本，这样可以防止炒房。”一位业主对记者说。据说，筑家地产的另一个项目———位于福飞路的左海筑家也向预购买该楼盘房子的客户收取5-10万元认购金。对此，一些客户纷纷在网站业主论坛上表示了自己的担忧。“交的认购金有保障吗？好害怕！”；“认购金要10万元，在开盘前仅有一纸认购书，没有任何担保。如果开发公司中途倒闭或迟迟不开盘变成烂尾楼咋办？”；“10万元不是小数目啊，大家要谨慎啊”……“且不说认购这种做法是否合法，其他房地产商认购金都在3万元以内，筑家开发的三坊世家和左海筑家的认购金要5－10万元。如此高额，不禁让人怀疑筑家地产的资金问题。”一位网友提出了这样的看法。随后，记者通过三坊世家QQ群联系上几位业主，通过与几位业主面对面的对话证实了开发商之前曾向他们收取过认购金，他们还主动地向记者提供了相关的证据材料。2006年7月28日下午4时许，记者对项目售楼部进行了实地调查，三坊世家的售楼小姐告诉记者，之前的确曾向客户收取5-15万元的认购金，记者事后通过朋友关系向另一位售楼小姐求证，得到的回复与那位售楼小姐所说的完全一致（出于保护当事人安全的原因，这里不便公开售楼小姐姓名）。但28日上午记者一行前往左海筑家时，该楼盘售楼小姐却表示他们从未收取过客户的认购金，“我们公司开发的另一个项目———三坊世家有向业主收取5-15万元不等的认购金。”或许，高额认购金一定程度上能制止部分投机者的投机行为，但收取认购金的行为在相关法规中是不允许的，这一点记者