郑州高房价难以承受之重

楼盘酝酿又一轮涨价郑州房价目前在全国范围内处在什么样的水平，这对很多人来说都难说清楚，因为郑州房价变化太快。郑州市房管局信息中心刚刚公布了７月份郑州均价，商品住宅３０５３元／平方米，这已是今年以来郑州房价连续７个月维持３０００元／平方米的大关以上。但不少楼盘最新的市场售价却远远高于这个价位。２００４年以来房价持续不断的上涨，已经让郑州市民开始接受房价只涨不跌的现实，这从人们不断抬高的心理住房价位就能看出。２００４年，调查显示当时人们的心理价位还在１２００元／平方米~２２００元／平方米。而根据今年郑州市统计局６月２０日对２万户市民的住房调查结果显示，人们的心理价位已经到了１５００元／平方米~３０００元／平方米。但这一次，人们的心理防线可能要再次被击破。７月份，郑州市仅住宅均价就已突破了人们心理价位的上限。而来自香港中原（河南）房地产顾问有限公司提供的８月份郑州楼市“新盘信息”显示，一批正在或即将向市场推出的楼盘，其报出的价格已大大超过了这个均价：圣菲·雪报价３９００元／平方米，卡萨报价３８００元／平方米，金成国际广场６号楼报价４１００元／平方米，就是郑州西区的大型楼盘，报价也在３２００元／平方米左右。而作为郑州房价龙头的郑东新区，其房价已高出其他区很多，按照房管部门公布的数字，７月份东区已售商品房均价达到３６８５元／平方米，但这还远不是东区房价的终极目标。近日，记者前往郑东新区了解楼市最新动向，发现多家楼盘都在酝酿涨价。郑东新区某在建楼盘的负责人就明确告诉记者，他们最近准备再次提价，从现在的３７００元／平方米，直接提到４２００元／平方米。采访其他楼盘，“准备涨价”成了众开发商一致的口径。售楼员也不能承受面对这样的房价，郑州市居民收入水平处在什么位置？来自市统计局的数据显示，今年前５个月，郑州市区城镇居民人均可支配收入５３９７元，按此推算，全年人均收入应在１２９５３元。这样的收入水平，能否承受郑州目前的房价？在省电视台工作的吴先生早在几个月前，就对郑州房价高于自己的承受能力担忧。目前，由于房价仍没有下调的趋势，他的购房计划只能一再推延。即使是高收入的房地产行业从业者，也对本地日