小房型放在岛外 大户型建在岛内？

日前，厦门市国土资源与房产管理局发布公告，将于9月8日、10月8日公开出让七幅地块，值得关注的是，这是自今年8月8日土地拍卖会以来，厦门市连续三次无岛内居住用地可拍。此外，第三季度的土地拍卖还因为“90平方米”的限制显得格外引人瞩目。 疑惑第三季度岛内无居住用地供应？与今年上半年的3次土地交易相比，今年8月8日的这次土地交易略有不同，在8块出让土地中，除湖里殿前的一加油加气站地块位于厦门岛内，其余7块分别位于岛外的集美、同安和翔安。而更让人关注的则是9月和10月的土地公告中依然没有岛内居住用地的身影。在即将出让的这七幅地块中，却依然有四幅地块出自岛内。有一幅地块位于湖滨南路与湖中路交叉口，另外三幅地块位于环岛路，但是其用途均为酒店、商业、办公。位于环岛路的三块地分别为2006G08、2006G09和2006G10。2006G08地块位于环岛路与吕岭路交叉口西侧，土地面积41550.4平方米，容积率3.6，建筑面积149582平方米, 起始价为44900万元；2006G09地块位于环岛路西侧、吕岭路南侧，土地面积21707.55平方米，容积率6，建筑面积130245平方米,起始价是39000万元；2006G10地块，位于环岛路西侧、会展北路北侧，土地面积6833平方米,容积率3.5,建筑面积为23915.5平方米，起始价为6700万元。另一幅拟于9月8日出让的2006G13地块，位于湖中路与湖滨南路交叉口东北侧的黄金地段，土地面积为13463.4平方米，容积率为4.0,建筑面积为53853.6平方米，挂牌起始价为16100万元。 在岛内暂无居住用地推出的情况下，将于9月8日出让的岛外翔安的2006XG01地块格外受人关注。这块土地为居住、商业用地，建筑面积为43万平方米，为今年厦门市最大面积的土地出让地块。同时，2006XG01地块的规划要求提出，套型建筑面积90平方米以下的住房面积所占比重必须达到开发总建筑面积的75%以上，比“国六条”要求的70%更进一步。然而，在下半年已公告的土地中完全没有见到岛内居住用地的身影，这究竟是什么原因呢？( 图为将在第三季度出让的厦门岛内某商用地块。)猜测之一：岛内几无居住用地可拍？早在今年二月，就有媒体提出，“岛内几无居住用地可拍”的言论。岛内居住用地供应渐趋紧缩也是不争之实，城市年轮房产中介的总经理张文彪表示，岛内土地