万象城：何时让业主心安？

“一直以来，万象城的招商问题总是令人担忧。”一见到记者，万象城业主赵晓（化名）便感慨道。据了解，2005年4月27日，英国翠丰集团（百安居母公司）在英国发布公告，全面收购欧倍德亚洲控股公司在中国投资的零售业务，这意味着欧倍德入驻福州万象城的计划“胎死腹中”。自此，“世纪联华、广州盛世中华百货入驻万象城”的字眼也从其广告中消失。几大商家与万象城失之交臂，着实给其不小的打击。但面对业主，他们的回答是“目前正与一些商家在谈”，开发商的确在不断地努力。2006年5月5日，深圳天虹百货与万象城正式签约入驻，营业面积逾3万平方米；5月20日，百安居也在万象城开出榕城第二家商店———百安居时尚家居装饰店。然而，项目迟迟未完工，开业时间一拖再拖，招商进展缓慢，这些事实及传言充斥着人们的耳朵，业主们又怎能心安？三层铺位只为国外投资者开放？一直以来，万象城声称只有四层店面对外出售，其余（负一、一、二、三层）由开发商自己经营，从而保障业主的租金收益（该项目采用售后包租的模式）。然而，一些业主却发现该项目的一、二、三层均已拿到预售许可证。记者查看了福州房地产信息网，上面显示着2004年11月26日，万象城三层、四层部分取得了预售许可证，2006年2月批准预售楼号增加一层、二层部分。其中，三层店面中有81间店面显示已备案，6间显示已申报，3间显示可售，其余则为抵押状态。于是，记者致电福州房地产交易登记中心业务咨询处，相关工作人员表示，开发商取得预售许可证并不表示一定会将其出售，也可能不对外出售，但显示已申报、已备案状态的店面则表示其已经进行了交易。“不是只卖四层吗？为什么一、二、三层楼也拿到了预售许可证？”8月10日，记者与赵晓前往万象城售楼部，向售楼小姐询问这一问题。“一、二层是绝对没有对外出售的，三层有部分店面出售，但只出售给国外投资者，国内人是不能买的。”售楼小姐给予这样的回答。据她介绍，万象城早在2004年的4月份就在海外举行了一个推介会，三层的部分店面就是在当时售出的。但对于为什么三层的店面只售给国外投资者、国内人不能购买的问题，售楼小姐没有给予正面的回答。更让人感到奇怪的是，这位售楼小姐告诉我们，肯德基与麦当劳已经与万象城签