中低收入者为何甘愿做“房奴”不愿租房？

当前，房地产市场存在这么两种现象：其一，城市住房产权自有率达到82%左右，作为发展中国家，这一数据比美国、英国等发达国家还要高；其二，在贷款买房的人当中，31.8%的人月供占其月收入的50%以上。按照我国人均收入水平和消费支出比例，这31.8%的贷款购房者已经超过“警戒线”，成为不堪重负的“房奴”，而且这一“房奴”队伍有不断扩大趋势。在这样的现状下，鼓励中低收入人群租房的观点被提出，但却招来了一片质疑声 没钱，为什么还要买房？你为什么买房？针对这一问题，记者采访了诸多购房者，重点是月供占其月收入50%的“房奴”们。饶先生是其中一位典型代表，他向记者讲述了自己由租房到下决心买房的经历。2004年从大学毕业的饶先生，开始了一年的租房生活。虽然只有一年，但饶先生却换了3套房。一开始，他选择了租住在单位附近的一处民房，租金只需250元，但住得很不舒服。民房的一、二楼为房东自己居住，饶先生住在三楼的其中一间房里，每天进出很不方便。而在他隔壁的另一个租客，由于生活习惯和作息时间的不同，饶先生常常被吵得难以入睡。三个月后，饶先生换了房。此时的他工作转正了，工资比之前高了一些。于是，他选择与同事合租一套70平方米的两居室，每月需支付400元租金。租住的环境是好了不少，但房东却不太好相处，常常因水电费的缴纳或是家用电器使用的问题发生争执，对于饶先生提出的配备电视的要求，房东也不予理睬。三个月后，饶先生又换房了。这次他决定要找一位好相处的房东，并且一定要配套齐全，因为他受够了没有电视的日子。这次租的房子让饶先生挺满意，家电配备齐全、地段良好、房屋不旧，而且房东人也不错。但是令他头疼的是每月1200元昂贵的租金，由于他住的那间房比较大且有空调，所以他比同事多出一点，每月需支付700元。几个月后，饶先生在与女友的商量之下，决定买房。原因是：不用再受搬家之苦；不用每月白白地把钱付给别人；而且两人如今的月租金合起来要1300元，买一套月供在2000元以内，相对便宜点的房，两人一起供还是可以承受。由于缺乏资金，饶先生与女友向亲戚、朋友东借西凑，终于凑足了首付款，如愿以偿地买下了一套二手房，月供1500元，正好占据两人月收入的一半。租金便宜的好房子太难