买房八年 没有产权 告上法庭 要求“双赔”

“我１９９５年１２月４日买房时，我的小孩还没出生，现在快８年了，小孩都读小学二年级了，可房产证还是没办下来。”５月１９日上午，广州市民李女士向广州市天河区人民法院递交了一纸民事诉状，以“开发商无商品房预售许可证”、“无法取得房屋产权”、“房屋面积缩水达到７．６９％”等为由，向开发商索赔包括已付购房款在内的高达１３６万元的“双倍赔偿”。据悉，这是最高人民法院近期出台《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》以下简称《司法解释》后，消费者依据这个《司法解释》要求“双倍赔偿”的案例。

此案的判决在全国引起关注，人们不禁要问：快８年了，李女士提出的诉讼是否能适用最新的《司法解释》呢？对此，广东红棉律师事务所的简正德律师作出了肯定的答复。他说，根据《司法解释》第２８条的补充规定，在《中华人民共和国城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，《司法解释》公布施行后尚在一审、二审阶段的，适用《司法解释》。而《城市房地产管理法》是在１９９５年１月１日施行的，李女士买房时间是在１９９５年１２月４日，因此完全可以适用《司法解释》。