没有土地使用证的城镇房屋明年起不能上市交易

本报讯 全省城镇住房用地登记发证工作必须在年内完成，明年１月１日起，只有房产证，没有土地使用证的城镇房屋，将不能上市交易。这是记者昨天从省国土资源厅获悉的。

按照《土地法》和《城市房地产管理法》规定，房屋产权及其所在土地使用权必须一致。但由于土地登记发证工作比较滞后，多数城镇居民只有房产证，没有相应的房屋土地使用证，土地纠纷不断。为进一步规范房地产交易市场，更好地保护城镇居民的合法权益，省国土资源厅和省建设厅最近决定，全省城镇住房用地登记发证工作必须在年内完成，房改房由原售房单位代表各权利人，持有关资料统一向当地国土资源管理部门申请登记；商品房和经济适用住房由房地产开发单位协助权利人申请登记；自建房由房屋所有权人直接向当地国土资源管理部门申请登记。明年１月１日前，对首次上市交易的已办理房屋所有权证，但尚未办理国有土地使用权证的房屋，房管部门在办理转移登记手续时，须在档案中加以注明，并提醒房屋产权人抓紧办理土地变更登记手续。对急需上市交易而申请办理土地登记的，国土资源管理部门要按照“特事特办”的原则，依据已有的初始登记资料，在１５个工作日内办理完土地变更登记手续，颁发土地使用证书。 （记者 胡炳俊）