郑州楼市 岁中盘点

时光飞逝。一不留神，我们已步入２００３年７月。适值岁中，回眸楼市，自然是一件必须而有意义的事情——

在ＳＡＲＳ面前，诸多行业黯然失色，但郑州市房地产市场却“心情不错”。虽然非典冲击波让楼市“晃了晃”，但楼市根基并没有发生根本动摇，郑州楼市依然呈现出上扬的态势。在整体走高的趋势下，郑州房地产市场出现了一些新的看点。

增势依然强劲

郑州市房管局的统计资料显示，上半年，郑州房地产业发展势头较好，增长平稳，各项主要经济指标较去年同期稳中有升。

１～５月，郑州市房地产投资达２０亿元，同比增长２４．３％，房地产增加值达１８．２亿元，同比增长１２．４％。从规模控制看，上半年，郑州１０７国道以西共下达１３０万平方米，完成全年计划的１０３％，郑东新区下达规模５．８７万平方米。

房地产市场交易活跃，各项指标增长迅速。年初以来，郑州市累计完成交易面积２１０．７７万平方米，同比增长５７％，交易额３３．４９亿元，同比增长５６．９４％。其中，商品房完成交易面积１２４．４万平方米，交易额２４．２３亿元，同比增长７９．２％和８６．３８％。郑州市商品房合同备案面积１５５．２６万平方米，预售审批面积１４７．７２万平方米，同比增长２．１６％。房地产抵押完成１６４．３２亿元、面积３２０．６７万平方米，同比分别增长９％和２１．９３％。上半年，有关部门共审查房地产广告１５７４起，同比增长１２０．７６％。上半年，郑州市二手房成交活跃，共成交３１８７套、面积２６．９５万平方米，同比分别增长２６．８７％和４３．１２％。

非典考验楼市

尽管上半年楼市增势依旧，但非典给楼市的影响也不可小视。受非典影响，今年的郑州市春季房展会最终搁浅，而本报计划在５月份推出的首届中原住交会也不得不向后推迟。非典同时打乱了各开发公司的推广计划，使各开发公司准备借展会东风“乘胜追击”的计划落空。据郑州市房地产交易中心调查，４月郑房４０指数各样本楼盘的总销量较３月份有所下降，由３月份１５万余平方米降至１１万余平方米，５月销量虽有上涨，达到１３万余平方米，但仍未达到３月份的水平。而按照往年的情况，４月、５月是楼市旺季，销售量是一年中最好的。

进入５月份以来