10月8日,被封近5个月之久的福州连江路以东、光明港以南的鳌峰片区内所有房屋的产权登记过户交易终于解冻。此前,由于鳌峰片区的二手房产权登记过户交易冻结,这一带的买卖交易一度陷入停滞状态,一些驻扎此地的小中介店纷纷关门歇业,东区房价也由此出现小幅回落。那么,政策解冻后市场的反应如何呢?新闻背景4月13日,福州市政府东迁的消息传出后,东区房价出现疯狂上涨。为了遏止这一势头,也为了避免拆迁后引发的产权纠纷,福州市政府采取了紧急“刹车”的处理方式,于5月12日暂停对连江路以东、光明港以南的鳌峰片区内所有的二手房产权登记过户交易及抵押。 面对“解冻” 各方表情不一在对买方、卖方、中介方的采访中,记者发现,对于鳌峰片区二手房交易解冻一事,市场各种角色表现出各样的表情。中介方表情一:激动在被问及“解冻跟没解冻有什么区别”的时候,某中介店老板张女士显得很激动。张女士的店面位于鳌峰路,业务基本集中在鳌峰片区的二手房交易上。4个多月前,记者曾采访过她,当时的情形是冷清的店面和少得可怜的房源,外加老板的一张苦瓜脸。如今,这一局面似乎并没有得到改变。“虽然鳌峰片区的所有房屋产权登记过户交易恢复正常,但政策规定房产抵押的时间不能超过1年。”张女士说道,“这基本上要求购房者要以一次性付款的方式购房,但如今3/4的人都是以按揭贷款的方式买房,这意味着大部分人依然无法实现交易。”张女士告诉记者,这几天每天都有客户上门咨询,但一单生意都没做成。她称如今的局面是“买方买不到房子,卖方拿不到钱”。表情二:平静“这是意料之中的事。”福州双安房产代理公司东区店店长饶先生这么对记者说。市政东迁规划被否决后,不少中介商们都预感到解冻的日子不远了。一些大中介公司已经提前准备在鳌峰片区增开分店。福州朝阳房产代理公司东区店经理张东华对“解冻”感到很高兴,“虽然限制房产抵押时间不能超过1年,但毕竟一次性购房的客户还是存在的,相当于开放了部分鳌峰片区的二手房交易。”可见,这部分中介商之所以平静更重要是因为鳌峰片区的二手房交易并未完全放开。买方表情一:无奈一直想买鳌峰片区二手房的王小姐又开始了新一轮的等待。“那天看到报纸上登着一篇《鳌峰片区二

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鳌峰片区二手房交易乍暖还寒2006.10.19海峡财经导报